Kan ik in Dubai investeren zonder er te wonen?

Veel investeerders die wij spreken, wonen in Nederland of België en zijn niet van plan om naar Dubai te verhuizen. Zij willen weten of dat een probleem is. Het antwoord is eenvoudig: nee. Dubai is juist ingericht op internationale investeerders die op afstand kopen en verhuren.

Kopen als buitenlander

In de freehold gebieden van Dubai kunnen buitenlanders volledig eigenaar worden van een woning. U heeft daarvoor geen verblijfsvergunning, geen lokale partner en geen bedrijf in Dubai nodig. Een geldig paspoort is voldoende om de aankoop te starten.

Kopen op afstand

Een groot deel van het aankoopproces kan digitaal. U kunt woningen bekijken via video, documenten digitaal ondertekenen en betalingen doen per internationale bankoverschrijving. Veel investeerders komen wel graag een keer naar Dubai om de wijk en het project met eigen ogen te zien, maar dat is niet verplicht.

Kunt u niet aanwezig zijn bij de overdracht van een opgeleverde woning? Dan kunt u iemand machtigen met een volmacht. Die volmacht moet officieel worden opgesteld en gelegaliseerd. Bij offplan is aanwezigheid meestal niet nodig, omdat de registratie via de ontwikkelaar loopt.

Betalen vanuit Nederland of België

U kunt betalingen doen vanaf uw eigen bankrekening in Europa. Bij offplan betaalt u rechtstreeks naar de escrowrekening van het project. Een bankrekening in Dubai is niet verplicht voor de aankoop. Wel kan zo'n rekening handig zijn voor het ontvangen van huur en het betalen van vaste lasten. Ook als niet ingezetene kunt u bij verschillende banken een rekening openen.

Verhuren en beheren op afstand

Wanneer uw woning is opgeleverd, wilt u deze waarschijnlijk verhuren. Een beheerder kan dat volledig voor u regelen:

• het vinden en screenen van een huurder;
• het opstellen en registreren van het huurcontract in Ejari, het officiële huurregister;
• het innen van de huur;
• het regelen van onderhoud en reparaties;
• het overdragen van de woning aan een nieuwe huurder.

Een goede beheerder stuurt u regelmatig een overzicht van de inkomsten en kosten, zodat u altijd weet hoe uw investering ervoor staat. Bij vragen of bijzonderheden neemt de beheerder contact met u op en zorgt hij voor een snelle oplossing. Zo houdt u overzicht zonder dat u zelf in Dubai aanwezig hoeft te zijn.

Zo ontvangt u uw huurinkomsten zonder dat u er zelf naar om hoeft te kijken.

Een visum als extra mogelijkheid

U heeft geen visum nodig om te investeren. Maar wilt u wel een verblijfsvergunning, dan kan een investering vanaf AED 2.000.000 recht geven op een Golden Visa van tien jaar. Dat is handig als u regelmatig in Dubai verblijft of er later misschien wilt wonen.

Zelf genieten van uw woning

Hoewel u niet in Dubai hoeft te wonen, kiezen veel investeerders ervoor om hun woning af en toe zelf te gebruiken. Bijvoorbeeld tijdens de wintermaanden, wanneer het in Dubai aangenaam warm is en het in Nederland en België grijs en koud. Met vakantieverhuur kunt u de woning blokkeren voor de periodes dat u er zelf wilt zijn, en de rest van het jaar verhuren.

Bezoekt u Dubai, dan kunt u als Nederlander of Belg doorgaans visumvrij inreizen voor een kort verblijf. Dat maakt het eenvoudig om regelmatig langs te komen, bijvoorbeeld om uw woning te bekijken of om nieuwe projecten te bezoeken.

Veel investeerders ervaren hun woning in Dubai daardoor als meer dan een belegging. Het is ook een tweede thuis in de zon, op een paar uur vliegen van huis. Die combinatie van rendement en eigen gebruik maakt Dubai voor veel Nederlanders en Belgen extra aantrekkelijk.

Investeren op afstand, met vertrouwen

Investeren in Dubai vanuit Nederland of België is goed geregeld en voor veel investeerders heel gewoon. Met een betrouwbare makelaar en een goede beheerder heeft u alles in handen, waar u ook woont. Heeft u vragen over uw eigen situatie? Mail ons gerust via dubai@huis.ae. Wij denken graag met u mee, zonder enige verplichting.