Bouw gestart van Water Gardens, laatste stuk van Gate District in DIFC
In DIFC is de bouw begonnen van Water Gardens, met woningen, hotels en kantoren. Daarmee wordt een van de laatste stukken van Gate District ingevuld. Oplevering in 2028.
In Dubai International Financial Centre (DIFC) is de bouw begonnen van Water Gardens, een complex van vier gebouwen met woningen, hotels, kantoren en winkels. Ontwikkelaar H&H maakte het project op 16 oktober bekend, meldde Arabian Business. De oplevering staat gepland voor 2028.
Met Water Gardens wordt een van de laatste stukken van Gate District ingevuld, het oorspronkelijke hart van DIFC. Het ontwerp is van de Britse architect Sir David Chipperfield, winnaar van de Pritzker Prize.
DIFC trekt steeds meer bewoners
Volgens H&H speelt het project in op een verschuiving in de wijk. Voorzitter Shahab Lutfi zegt dat DIFC altijd bekendstond om zakelijke ambitie, maar dat steeds meer mensen er ook willen wonen. Water Gardens moet daarom werken, wonen, eten en ontspannen op één plek samenbrengen.
Ook DIFC ziet het project als een belangrijke stap. Saleh Al Akrabi, Chief Real Estate Officer van DIFC Investments, zegt dat Water Gardens de verschillende delen van Gate District beter met elkaar verbindt. Volgens hem laat het zien hoe DIFC is uitgegroeid tot een plek waar zakenleven, cultuur en levensstijl samenkomen.
Kantoren, hotels en woningen
Het kantoorgedeelte krijgt 21.965 vierkante meter netto verhuurbare ruimte van Grade A niveau, waaronder drie verdiepingen met kleine kantoorunits. JLL is aangesteld als exclusieve verhuurpartner voor de kantoren. Daarnaast komen er luxe woningen, vijfsterrenhotels, winkels en restaurants. Het kantoorgebouw mikt op een LEED Platinum certificaat voor duurzaam bouwen.
De vier gebouwen komen rond een verhoogde tuin met een waterpartij te staan, ontworpen door Bureau Bas Smets. De tuin is via trappen bereikbaar vanaf Al Sukook Street en Al Mustaqbal Street en wordt verbonden met de winkelpromenade Gate Avenue. Metrostation Financial Centre ligt op ongeveer 300 meter.
Onderdeel van bredere groei van DIFC
De bekendmaking volgt kort nadat Dubai op 13 oktober meldde dat er meer dan AED 100 miljard wordt geïnvesteerd in Zabeel District, de tweede fase van DIFC, aldus The National. Het financiële centrum groeit daarmee zowel binnen als buiten het bestaande gebied. Zabeel District moet in 2040 klaar zijn en ruimte bieden aan meer dan 42.000 bedrijven en ruim 125.000 werknemers.
Wat nog onbekend is
H&H heeft nog niet bekendgemaakt hoeveel woningen Water Gardens krijgt, welke woningtypes er komen en wat de prijzen zijn. Ook is nog niet duidelijk welke hotelmerken zich aan het project verbinden.
HUIS visie
Dat er in het oudste deel van DIFC nog nieuwe woningen bijkomen, bevestigt dat de wijk zich ontwikkelt van kantorenwijk naar een plek waar mensen ook wonen. De vraag naar woningen op loopafstand van werk, metro en voorzieningen is in DIFC traditioneel stevig.
Omdat nog weinig bekend is over het woongedeelte, is het te vroeg voor een oordeel over dit project. Voor investeerders is het verstandig om de verkooplancering af te wachten en dan de prijs per vierkante meter, de servicekosten en de verwachte huur te vergelijken met andere woningen in DIFC en Downtown Dubai. Wilt u op de hoogte blijven of uw mogelijkheden in DIFC bespreken, mail dan naar dubai@huis.ae.