"Mijn top 5 projecten voor dit najaar"
Welke projecten raadt Esad dit najaar aan? Van een appartement met eigen zwembad in JVC tot een boetiekgebouw op Dubai Islands: dit is zijn persoonlijke top vijf.
Het najaar is in Dubai mijn favoriete seizoen. De temperaturen worden aangenamer, de stad komt weer helemaal tot leven en veel investeerders komen langs om met eigen ogen projecten te bekijken. Ik krijg dan ook vaak de vraag welke projecten ik op dit moment aanraad. Daarom zet ik mijn persoonlijke top vijf voor dit najaar voor u op een rij.
1. 105 Residences in Jumeirah Village Circle
Dit project ligt mij na aan het hart, want onlangs bezochten wij nog de bouwplaats. 105 Residences van Kamdar Developments ligt in District 13 van JVC en telt 105 studio's en appartementen. Wat het bijzonder maakt: een deel van de appartementen heeft een eigen zwembad op het balkon of terras. Op het dak komen een openluchtbioscoop en een wellnesstuin.
JVC is een van de populairste woonwijken onder huurders, en het betalingsplan van 20/30/50 maakt het instappen overzichtelijk. U betaalt de helft pas bij de oplevering.
2. AUM99 Residences in Dubai Land Residence Complex
AUM99 Residences van AG Properties is een gebouw van twaalf verdiepingen met studio's en appartementen met een of twee slaapkamers. Het ligt in Dubai Land Residence Complex, een opkomende woonwijk vlak bij Sheikh Mohammed bin Zayed Road en Emirates Road.
Wat mij vooral aanspreekt, is het betalingsplan. Een groot deel van de koopsom betaalt u pas na de oplevering. Dat geeft investeerders veel ruimte, zeker als u de woning na oplevering wilt verhuren.
3. KORE by Imtiaz, ook in Dubai Land Residence Complex
Blijven we nog even in dezelfde wijk, want ook KORE van Imtiaz Developments staat op mijn lijst. Het is een toren van zeventien verdiepingen met studio's en appartementen met een tot drie slaapkamers. Imtiaz staat bekend om projecten met veel aandacht voor wonen en welzijn, en dat ziet u hier terug.
De lijst met voorzieningen is indrukwekkend: een zwembad op olympische lengte, een wellnesszwembad, padelbanen, een sauna, een moestuin, een sensorische tuin en flexwerkplekken in de tuin. Een project waar huurders zich echt thuis voelen.
4. Le Château Piétrus op Dubai Islands
Voor wie op zoek is naar iets exclusiefs, is Le Château Piétrus van Mr. Eight mijn tip. Dit boetiekgebouw van zeven verdiepingen ligt aan de jachthaven van het centrale eiland van Dubai Islands en telt maar een kleine tachtig appartementen met twee tot vier slaapkamers.
Het project ademt Franse elegantie, met een Franse brasserie, een hamam, een wellnessclub en zelfs eigen toegang voor boten. Dubai Islands is volop in ontwikkeling: volgens cijfers van het Dubai Land Department stegen de mediane woningprijzen daar dit jaar met 17,7 procent ten opzichte van 2025.
5. Sobha Central aan Sheikh Zayed Road
Mijn laatste tip is Sobha Central, een nieuwe gemeenschap aan Sheikh Zayed Road van Sobha, een ontwikkelaar die bekendstaat om zijn kwaliteit en afwerking. De eerste toren, The Horizon, biedt appartementen met een en twee slaapkamers en uitzicht richting Dubai Marina, Palm Jumeirah en Bluewaters.
Bovenop een podium van elf verdiepingen komt een verhoogd stadspark, en een metrostation ligt op loopafstand. Met een betalingsplan van 60/40 betaalt u 40 procent bij de oplevering.
Mijn advies voor dit najaar
Elk van deze vijf projecten heeft zijn eigen kracht. Zoekt u een betaalbare instap met goede verhuurmogelijkheden, dan kijk ik naar 105 Residences, AUM99 of KORE. Zoekt u exclusiviteit aan het water, dan is Le Château Piétrus een pareltje. En wie kwaliteit aan een topligging wil, zit goed bij Sobha Central. Prijzen en beschikbaarheid veranderen snel, dus ik bespreek de actuele mogelijkheden graag persoonlijk met u.
HUIS visie
Bij HUIS kiezen wij de projecten die wij verkopen met zorg uit, en wij bezoeken regelmatig de bouwplaatsen. Komt u dit najaar naar Dubai? Dan neem ik u graag mee langs een of meer van deze projecten. Mail ons via esad@huis.ae en vraag gerust naar mij.
Esad, HUIS Real Estate
