Dubai vastgoedmarkt noteert AED 90,6 miljard aan transacties in derde kwartaal
In het derde kwartaal van 2026 werd in Dubai voor ongeveer AED 90,6 miljard aan vastgoed verkocht. Offplan woningen bleven het grootste segment.
De vastgoedmarkt in Dubai heeft in het derde kwartaal van 2026 ongeveer AED 90,62 miljard aan transacties genoteerd. Het ging om 36.738 verkopen van woningen en commercieel vastgoed, meldde Economy Middle East op 6 oktober. Gemiddeld werden er zo elke dag ongeveer 400 vastgoedtransacties geregistreerd.
Woningen goed voor het grootste deel
Woningen waren goed voor AED 72,58 miljard, verdeeld over 33.949 transacties. Daarmee zat het grootste deel van de activiteit in de woningmarkt.
Offplan blijft het grootst
Offplan woningen, die nog gebouwd worden, vormden het grootste segment. Er werden 23.457 offplan woningen verkocht voor in totaal AED 41,58 miljard.
Op de markt voor bestaande woningen werden 10.442 transacties gesloten, samen goed voor AED 30,83 miljard. De waarde van die transacties lag 24,22% hoger dan in het tweede kwartaal. Dat wijst erop dat steeds meer kopers kiezen voor een woning die al is opgeleverd.
De meeste verkopen onder AED 3 miljoen
Ongeveer 84% van alle transacties lag onder AED 3.000.000. De grootste groep, 44%, viel tussen AED 1.000.000 en AED 3.000.000. Woningen onder AED 1.000.000 waren goed voor 40% van de transacties.
Dubai South het populairst
Dubai South noteerde de meeste woningverkopen, met 5.165 transacties. Daarna volgden Jumeirah Village Circle met 2.312 en Downtown Jebel Ali met 1.890 transacties. Ook Business Bay, Dubai Creek Harbour en Dubai Marina behoorden tot de drukste gebieden.
Commercieel vastgoed
In het commerciële segment werd voor AED 18,04 miljard verhandeld. Grond was in waarde de grootste categorie, met AED 6,91 miljard. Kantoren werden het vaakst verkocht: 1.123 transacties met een totale waarde van AED 4,35 miljard. Dat de kantorenmarkt zo actief is, laat zien dat ook bedrijven blijven investeren in ruimte in Dubai.
HUIS visie
De cijfers laten zien dat de markt actief blijft, ook na een periode van onrust in de regio. Opvallend is de groei van de verkoop van bestaande woningen. Kopers kiezen vaker voor een woning die direct kan worden verhuurd of bewoond.
Dat de meeste transacties onder AED 3.000.000 liggen, laat zien dat de vraag breed is en niet alleen uit het topsegment komt. Voor kopers met een budget in die klasse is er dus veel keuze, maar ook veel concurrentie. Wijken als Dubai South en Jumeirah Village Circle trekken veel kopers, maar daar komt ook veel nieuw aanbod bij. Wij raden investeerders aan om naast de prijs ook de verwachte huur en het toekomstige aanbod in de wijk mee te wegen. Vragen hierover? Mail naar dubai@huis.ae.
