Vraag naar huurvilla's en townhouses in Dubai stijgt sterk
In het derde kwartaal werden in Dubai 46% meer villa's en townhouses verhuurd, meldt Allsopp & Allsopp. Vooral gezinnen zoeken grotere woningen.
De vraag naar huurvilla's en townhouses in Dubai is in het derde kwartaal van 2026 flink gestegen. Volgens cijfers van makelaar Allsopp & Allsopp, die Arabian Business op 7 oktober publiceerde, lag het aantal verhuringen 46% hoger dan in de vergelijkbare periode. Over heel 2026 tot nu toe ligt de activiteit 17% boven die van 2025.
Ook het aantal vragen van huurders nam toe, met ongeveer 33%.
Tilal Al Ghaf het populairst
Tilal Al Ghaf was de drukste wijk voor de verhuur van villa's en townhouses, gevolgd door Arabian Ranches en The Springs. Ook in Mudon, Jumeirah Golf Estates en Town Square werd veel verhuurd.
Opvallende huurprijzen
In het topsegment werden enkele hoge huurprijzen genoteerd. De bedragen gelden per jaar.
- Villa in Sanctuary Falls, Jumeirah Golf Estates: AED 2.400.000
- Villa in Garden Homes, Palm Jumeirah: AED 2.000.000
- Villa op Jumeirah Islands: AED 1.750.000
- Gerenoveerde, ongemeubileerde villa in The Meadows: AED 1.600.000, de hoogste ongemeubileerde huur die in die wijk is geregistreerd
Gezinnen blijven langer
Volgens Allsopp & Allsopp blijft de vraag naar grotere gezinswoningen sterk. De makelaar ziet dat gezinnen zich voor langere tijd in Dubai vestigen. Ook het begin van het schooljaar speelt mee, omdat veel gezinnen in die periode een nieuwe woning zoeken.
Woningen die goed onderhouden zijn en een realistische huurprijs hebben, krijgen volgens de makelaar snel belangstelling. Woningen met een te hoge vraagprijs blijven langer leeg staan.
Wat de cijfers wel en niet zeggen
De cijfers zijn afkomstig van één makelaar en geven een beeld van de activiteit in het segment van villa's en townhouses. Ze zeggen niet direct iets over de gemiddelde huurprijs in de hele stad. Andere bronnen meldden de afgelopen weken juist dat de huren voor appartementen in delen van Dubai licht dalen.
HUIS visie
De sterke vraag naar villa's en townhouses past bij een stad waar steeds meer gezinnen voor langere tijd komen wonen. Wijken met goede scholen, groen en voorzieningen in de buurt zijn daarbij in het voordeel. Voor investeerders in dit segment is dat een positief signaal.
Hoge huren in het topsegment, zoals in Jumeirah Golf Estates en Palm Jumeirah, laten zien dat er een stevige groep huurders is die bereid is veel te betalen voor ruimte en ligging.
Tegelijk laten de cijfers zien dat de staat van de woning en een realistische huurprijs veel uitmaken. Een goed onderhouden villa wordt sneller verhuurd. Wilt u weten wat uw villa of townhouse kan opbrengen, of welke wijken bij uw doelen passen, mail dan naar dubai@huis.ae.
