Woningprijzen op Dubai Islands stijgen bijna 18 procent

Woningen op Dubai Islands zijn dit jaar flink in waarde gestegen. De mediane transactieprijs lag in de eerste zeven maanden van 2026 op AED 30.571 per vierkante meter, ongeveer AED 2.840 per vierkante voet. Dat is 17,7 procent hoger dan de mediaan over heel 2025. Dat meldde Arabian Business op 20 oktober, op basis van een analyse van cijfers van het Dubai Land Department door AXD Immobilien.

Ruim 5.000 woningen verkocht in een jaar

Ook het aantal transacties laat zien hoe populair de eilanden zijn. In de twaalf maanden tot 28 september werden op Dubai Islands 5.035 woningen verkocht, met een totale waarde van ongeveer AED 18,8 miljard. De cijfers zijn afkomstig uit de registers van het Dubai Land Department.

• AED 18,8 miljard aan woningverkopen in twaalf maanden
• 5.035 transacties
• AED 30.571 mediane prijs per vierkante meter
• 17,7 procent hoger dan de mediaan over 2025

Een nieuwe kustbestemming voor Deira

Dubai Islands bestaat uit vijf eilanden voor de kust van Deira, met een totale oppervlakte van ongeveer 18,6 vierkante kilometer. Volgens het masterplan komen er ongeveer 62.000 woningen voor meer dan 230.000 bewoners. Daarnaast zijn er meer dan 11.000 hotelkamers en ruim 4.000 woningen met hotelservice gepland.

De eilanden krijgen ongeveer 57 kilometer kustlijn, waarvan 21 kilometer strand. Drie bruggen verbinden Dubai Islands via de Al Shindagha Corridor met het vasteland. Dubai International Airport ligt op minder dan 10 kilometer afstand en Downtown Dubai op ongeveer 15 kilometer.

Groeiende interesse van ontwikkelaars

De cijfers kwamen naar buiten via een marktupdate van Grovy Developers. Die ontwikkelaar bouwt op Dubai Islands zijn eerste project met hotelservice, Ramada Residences by Wyndham, samen met USquare Luxe Properties. Volgens topman Abhishek Jalan is Dubai Islands "het volgende hoofdstuk in het verhaal van Dubai aan het water".

Het project krijgt volledig gemeubileerde appartementen met een tot drie slaapkamers en penthouses met vier slaapkamers. Bewoners krijgen toegang tot meer dan twintig voorzieningen, waaronder een golfsimulator, een openluchttheater en een infinity zwembad met temperatuurregeling. Volgens Grovy behoort het project tot de ontwikkelingen op Dubai Islands die zijn goedgekeurd voor vakantieverhuur. De bouw begon in augustus 2026 en de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027.

HUIS visie

Dubai Islands groeit uit tot een van de meest besproken nieuwe kustbestemmingen van Dubai. De prijsstijging en het grote aantal verkopen laten zien dat investeerders het potentieel van de eilanden zien. Met kilometers strand, een centrale ligging vlak bij de luchthaven en het historische Deira, en een masterplan voor meer dan 230.000 bewoners, staat hier een complete nieuwe wijk aan het water in de steigers.

Voor investeerders die op zoek zijn naar een woning aan zee in een wijk die volop in ontwikkeling is, is Dubai Islands zeker de moeite waard om te bekijken. Wilt u meer weten over de mogelijkheden op Dubai Islands? Mail ons gerust via dubai@huis.ae.