Pearl House 4
Studio tot 2 slaapkamers · Oplevering Q4 2027
Vanaf€ 186.000AED 765.000
Vanaf€ 182.000AED 750.000
OpleveringQ2 2027
WoningenStudio tot 2 slaapkamers
TypeAppartementen
Betalingsplan20 / 30 / 50
105 Residences is een kleinschalig en stijlvol woongebouw van Kamdar Developments in Jumeirah Village Circle. Met slechts 105 studio's en appartementen, een dakterras met openluchtbioscoop en een aantrekkelijk betalingsplan waarbij u de helft pas na de oplevering betaalt, is het een fijne instap in de vastgoedmarkt van Dubai. De oplevering staat al gepland voor midden 2027.
105 Residences is het eerste project dat Kamdar Developments openstelt voor publieke verkoop. Tot nu toe bouwde dit familiebedrijf alleen voor een selecte groep privé investeerders en voor de eigen portefeuille. De naam zegt het al: er komen precies 105 woningen. Dat maakt het gebouw overzichtelijk en persoonlijk, met de rust van een kleine woongemeenschap.
Kwaliteit op een toegankelijke prijs
Het gebouw is ontworpen door bekroonde architecten en wordt gebouwd met moderne, duurzame methoden. Het doel van Kamdar is helder: hoge kwaliteit bieden voor een prijs die bereikbaar blijft. De appartementen hebben ramen van vloer tot plafond, glazen balkons en een moderne afwerking met kwalitatieve materialen. De keukens worden volledig uitgerust met apparatuur van TEKA.
Wonen met een eigen zwembad
Een bijzonder kenmerk van 105 Residences zijn de appartementen met een eigen zwembad op het balkon of terras. Een aantal woningen met één en twee slaapkamers heeft zo een eigen plek om af te koelen, met privacy en uitzicht. Iets wat u in deze prijsklasse niet vaak tegenkomt.
Ontspannen op het dak
Het dak is ingericht als een plek om samen te komen. Er is een openluchtbioscoop, een yogaterras, een wellness tuin en een lounge met een barbecueplek. Op het podium vindt u een infinity pool met loungedek, een kinderzwembad, een sportveld, een speelplaats voor kinderen, een fitnessruimte en een fitnessstudio.
Volle vaart richting oplevering
De eerste schop ging in 2025 in de grond. De bouw is in handen van Luxedesign (LDV), een aannemer met meer dan honderd luxe woonprojecten in de regio. Kamdar financiert het project volledig zelf en verwacht de eerste bewoners midden 2027 te verwelkomen. Bij de lancering adviseerde Savills het project.
Appartementen · Studio tot 2 slaapkamers
105 Residences biedt studio's en appartementen met één of twee slaapkamers, waarvan een aantal met een eigen zwembad.
- Studio: ongeveer 395 tot 468 vierkante voet (37 tot 43 m²), vanaf AED 750.000
- 1 slaapkamer: ongeveer 686 tot 779 vierkante voet (64 tot 72 m²), vanaf AED 1.100.000
- 1 slaapkamer met eigen zwembad: ongeveer 1.006 vierkante voet (93 m²)
- 2 slaapkamers met eigen zwembad: ongeveer 1.336 tot 1.897 vierkante voet (124 tot 176 m²), vanaf AED 1.600.000
In elke woning
- Ramen van vloer tot plafond
- Ruim balkon of terras met glazen balustrade
- Volledig ingerichte keuken met TEKA apparatuur
- Moderne afwerking met kwalitatieve materialen
Neem contact op voor de actuele prijzen, plattegronden en beschikbaarheid.
Wat u in 105 Residences vindt
- Infinity pool met loungedek
- Kinderzwembad
- Woningen met eigen zwembad
- Openluchtbioscoop op het dak
- Wellness tuin op het dak
- Yogaterras
- Lounge met barbecueplek
- Fitnessruimte
- Fitnessstudio
- Multifunctioneel sportveld
- Speelplaats voor kinderen
- Toegankelijke parkeerplaatsen
U betaalt in 3 stappen
20%
30%
50%
- 20%Aanbetalingvanaf € 36.400AED 150.000
- 30%Tijdens de bouwvanaf € 54.600AED 225.000
- 50%Bij opleveringvanaf € 91.000AED 375.000
Bovenop de koopprijs betaalt u 4% vergoeding voor inschrijving bij het kadaster (Dubai Land Department). Bedragen in euro zijn indicatief; u betaalt in AED. Wij rekenen het volledige plan graag voor u uit.
De wijk
Lees alles over Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle, kortweg JVC, is een van de populairste woonwijken van Dubai. De wijk is groen en rustig, met veel parken, scholen, supermarkten, cafés en restaurants. JVC ligt centraal tussen de grote wegen van Dubai en is betaalbaarder dan veel andere wijken. Daardoor is er veel vraag naar huurwoningen, vooral van jonge professionals en gezinnen.
105 Residences ligt in District 13 van JVC, op loopafstand van winkels en uitgaansmogelijkheden. Met de auto bent u snel overal:
- Circle Mall: ongeveer 5 minuten
- Mall of the Emirates en Dubai Hills Mall: ongeveer 10 minuten
- Dubai Miracle Garden: ongeveer 10 minuten
- Dubai Marina Mall: ongeveer 15 minuten
- Downtown Dubai en Dubai Mall: ongeveer 20 minuten
- Dubai International Airport (DXB): ongeveer 25 minuten
- Al Maktoum International Airport (DWC): ongeveer 30 minuten
De ontwikkelaar
Kamdar Developments
Kamdar Developments is een familiebedrijf met het hoofdkantoor in Dubai en bijna veertig jaar ervaring in vastgoed, met projecten op drie continenten. Oprichter en voorzitter is Yousuf Kamdar. Het dagelijkse bestuur ligt bij broer en zus Mahomed en Tazmeen Kamdar.
Van bouwbedrijf tot ontwikkelaar
Kamdar begon als een klein bouwbedrijf en maakte naam met de bouw van luxe woningen. Daarna groeide het bedrijf uit tot een vastgoedontwikkelaar die ook interieurontwerp en projectmanagement doet. Volgens het bedrijf heeft het inmiddels meer dan 500 woningen in de portefeuille. Jarenlang werkte Kamdar alleen voor privé investeerders. 105 Residences is het eerste project dat voor iedereen te koop is.
Waar Kamdar voor staat
Kamdar werkt vanuit eerlijkheid, vernieuwing, kwaliteit en een persoonlijke aanpak. Het bedrijf ontwikkelt bewust een beperkt aantal projecten en wil premium wonen in Dubai bereikbaarder maken, zonder in te leveren op kwaliteit. Naast 105 Residences bouwt Kamdar aan twee exclusieve villa's in Meydan en renoveert het luxe appartementen en villa's in Dubai.
"Wij zijn een familiebedrijf en we geven veel om aandacht voor detail", zegt directeur Mahomed Kamdar.
105 Residences is interessant voor investeerders die een betaalbare en kwalitatieve instap zoeken in een wijk met veel vraag naar huurwoningen. De woningen met een eigen zwembad zijn in deze prijsklasse bijzonder en vallen op in de verhuur.
Betalen na de oplevering
Het betalingsplan is gunstig voor investeerders. U betaalt 20% bij aankoop en 30% tijdens de bouw. De overige 50% betaalt u verspreid over drie jaar na de oplevering. Omdat de oplevering al midden 2027 gepland staat, kunt u de woning snel verhuren en de huurinkomsten gebruiken voor een deel van de laatste betalingen.
Waar u op let
Houd bij uw berekening rekening met de vergoeding voor inschrijving bij het kadaster van 4%, die u bij aankoop betaalt. Kamdar is een ervaren bouwer, maar 105 Residences is wel het eerste project dat het bedrijf publiek verkoopt. Wij bekijken graag samen met u de voorwaarden en de beschikbare woningen. U kunt ons bereiken via dubai@huis.ae.
Dezelfde wijk
Bekijk alleMeer projecten in Jumeirah Village Circle
Twijfelt u nog?
Wij vergelijken dit project graag met andere opties die passen bij uw budget en doelen. Persoonlijk en vrijblijvend.