HAUS 99 is een boetiekproject met slechts 99 woningen in District 2 van Jumeirah Village Triangle. Van studio's tot townhouses met vier slaapkamers, vanaf AED 594.000 en met een betalingsplan van 30/70.
HAUS 99 is een exclusief boetiekproject van Hausen Developments in District 2 van Jumeirah Village Triangle (JVT). Zoals de naam al zegt, telt het gebouw slechts 99 woningen. Dat zorgt voor een rustige, intieme woonomgeving met veel privacy, in een van de meest geliefde gezinswijken van Dubai.
Het L vormige gebouw heeft twee kelderverdiepingen, een begane grond en vijf woonlagen. Grote glazen gevels laten volop daglicht binnen en verbinden de woningen met het groen in de omgeving. Het aanbod is opvallend gevarieerd: studio's, appartementen met een of twee slaapkamers, deels met een extra zonnekamer, en exclusieve duplexen en townhouses met drie of vier slaapkamers.
Bewoners genieten van voorzieningen op twee niveaus: op het podium en op het dak, waar onder meer een infinity zwembad, een openluchtbioscoop en een hardlooppad komen. De keukens worden uitgerust met apparatuur van Bosch. De woningen worden ongemeubileerd opgeleverd, zodat u ze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.
HAUS 99 wordt uitgevoerd als totaalproject van Refine, een ontwikkelingsmanagementbedrijf uit de VAE dat het hele traject begeleidt: van ontwerp en bouwtoezicht tot verkoop en de periode na oplevering.
Appartementen, duplexen en townhouses · Studio, 1, 2, 3 en 4 slaapkamers
HAUS 99 biedt woningen van 318 tot 3.263 vierkante voet (30 tot 303 m²):
- Studio: vanaf 318 vierkante voet (30 m²), vanaf AED 594.000
- 1 slaapkamer: vanaf 668 vierkante voet (62 m²), vanaf AED 1.041.000
- 1 slaapkamer met zonnekamer: vanaf 863 vierkante voet (80 m²), vanaf AED 1.200.000
- 2 slaapkamers: vanaf 1.124 vierkante voet (104 m²), vanaf AED 1.623.000
- 2 slaapkamers met personeelskamer: vanaf 1.086 vierkante voet (101 m²), vanaf AED 1.665.000
- 3 slaapkamers duplex of townhouse met personeelskamer: vanaf 2.244 vierkante voet (208 m²), vanaf AED 3.000.000
- 4 slaapkamers duplex of townhouse met personeelskamer: vanaf 2.601 vierkante voet (242 m²), vanaf AED 3.501.000
De zeven townhouses liggen op de begane grond en eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee duplexen. De verdiepingen daarboven zijn ingedeeld met studio's en appartementen met een of twee slaapkamers.
De gemiddelde prijs ligt rond AED 1.590 per vierkante voet. Dat is ongeveer 8% onder het gemiddelde van AED 1.720 per vierkante voet in JVT.
Betalingsplan 30/70
- 5% bij aankoop, plus de vergoeding voor inschrijving bij het kadaster van 4%
- 5% na 1 maand
- 5% na 2 maanden
- 5% na 3 maanden
- 5% na 7 maanden
- 5% na 11 maanden
- 70% bij oplevering in Q4 2028
U betaalt dus maar 30% tijdens de bouw, verdeeld over het eerste jaar. De resterende 70% betaalt u pas bij oplevering, eventueel met een hypotheek.
Wat u in HAUS 99 vindt
- Infinity zwembad
- Hardlooppad
- Openluchtbioscoop
- Barbecueplek
- Waterspeelplek voor kinderen
- Yogadek
- Binnen sportschool
- Buiten sportschool
- Lounge met verzonken vuurplaats
- Speeltuin voor kinderen
- Aangelegde tuinen
- Lobby met dubbele hoogte
- Parkeren op twee kelderverdiepingen
- Keukens met apparatuur van Bosch
U betaalt in 2 stappen
- 30%Tijdens de bouwvanaf € 43.300AED 178.200
- 70%Bij opleveringvanaf € 101.000AED 415.800
Bovenop de koopprijs betaalt u 4% vergoeding voor inschrijving bij het kadaster (Dubai Land Department). Bedragen in euro zijn indicatief; u betaalt in AED. Wij rekenen het volledige plan graag voor u uit.
Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle is een groene, rustige woonwijk die vooral geliefd is bij gezinnen. De wijk ligt centraal tussen Al Khail Road en Sheikh Mohammed bin Zayed Road, waardoor de rest van Dubai snel bereikbaar is. Volgens de ontwikkelaar liggen deze plekken op korte afstand:
- Al Khail Road: 2 minuten
- Sheikh Mohammed bin Zayed Road: 3 minuten
- Skylight Mall: 5 minuten
- Sunmarke School: 8 minuten
- Mediclinic Springs: 9 minuten
- Dubai Marina: 15 minuten
- Palm Jumeirah: 15 minuten
- Mall of the Emirates: 18 minuten
- Burj Khalifa: 22 minuten
- Al Maktoum International Airport: 25 minuten
- Dubai International Airport: 29 minuten
Een belangrijke ontwikkeling voor de wijk is Skylight Mall, dat Dubai Retail aan Al Khail Road bouwt. Het winkelcentrum krijgt meer dan 360 winkels op 1,3 miljoen vierkante voet en moet in 2027 opengaan. Het wordt een grote nieuwe trekpleister voor bewoners van JVT, Jumeirah Islands en The Springs.
Hausen Developments
Hausen Developments is een boetiekontwikkelaar die zich richt op kwalitatieve woon en bedrijfsprojecten met tijdloos ontwerp. Het bedrijf werd opgericht in 2009 en wordt gesteund door een samenwerking van zeven private bedrijven die actief zijn in Georgië, Roemenië en Dubai, met ervaring in bouw, engineering en logistiek.
Hausen kiest bewust voor kwaliteit boven volume, met veel aandacht voor zorgvuldige planning en duurzame waarde. HAUS 99 is het eerste project waarmee Hausen zijn boetiekaanpak naar Dubai brengt.
Het project wordt uitgevoerd met Refine, een ontwikkelingsmanagementbedrijf uit de VAE. Refine begeleidt het volledige traject, van grondaankoop en ontwerp tot bouwtoezicht, verkoop en de administratie na oplevering.
HAUS 99 is een mooie kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning in een rustig, kleinschalig gebouw in een gewilde gezinswijk. Met slechts 99 woningen is het aanbod beperkt, en de prijs per vierkante voet ligt onder het gemiddelde van JVT.
Het betalingsplan van 30/70 is aantrekkelijk: u betaalt in het eerste jaar 30% en de rest pas bij oplevering. De komst van Skylight Mall in de directe omgeving maakt de wijk nog aantrekkelijker voor huurders en kopers.
De studio's en appartementen met een slaapkamer zijn interessant voor verhuur aan professionals. De duplexen en townhouses passen goed bij gezinnen en bij investeerders die op zoek zijn naar ruimte en exclusiviteit. Wilt u de plattegronden en actuele beschikbaarheid ontvangen? Mail ons via dubai@huis.ae. Wij denken graag met u mee.
Twijfelt u nog?
Wij vergelijken dit project graag met andere opties die passen bij uw budget en doelen. Persoonlijk en vrijblijvend.