The Edit at d3
1 tot 5 slaapkamers · Oplevering Q1 2030
Vanaf€ 488.000AED 2.000.000
Vanaf€ 3.341.000AED 13.700.000
OpleveringQ3 2029
Woningen4 en 5 slaapkamers
TypeVilla's
Betalingsplan20 / 60 / 20
Nad Al Sheba Gardens 12 is de nieuwste fase van de geliefde villawijk van Meraas in Nad Al Sheba, op slechts tien minuten van Downtown Dubai. U kiest uit ruime villa's met vier of vijf slaapkamers, elk op een eigen kavel met tuin, in een groene en besloten woonwijk met een lagune, parken en een school op loopafstand. Villa's starten vanaf AED 13.700.000.
Nad Al Sheba Gardens is een besloten villawijk met een lage bebouwingsdichtheid, ontwikkeld door Meraas. De wijk is in fases gebouwd en eerdere fases zijn inmiddels opgeleverd en bewoond. Fase 12 bestaat uit vrijstaande villa's met vier en vijf slaapkamers. De verkoop startte in maart 2026, en de bouw begon in dezelfde maand.
Ruimte en privacy
Elke villa telt een begane grond en twee verdiepingen en staat op een eigen kavel van ongeveer 5.000 tot 9.000 vierkante voet. Zo heeft u volop ruimte voor een eigen tuin en buitenleven. Iedere slaapkamer heeft een eigen badkamer, en de villa's met vier slaapkamers hebben drie groene balkons.
Eigentijds ontwerp
De villa's hebben een strak, eigentijds ontwerp. De villa's met vier slaapkamers hebben een kubusvormige gevel in warme honingtinten met accenten van geborsteld brons. De villa's met vijf slaapkamers zijn uitgevoerd in lichtbeige met een rookgrijs dak. Binnen zorgen woonkamers met dubbele plafondhoogte, grote ramen en open indelingen voor veel licht en ruimte.
Alles voor het gezin
Nad Al Sheba Gardens is gebouwd voor gezinnen. Het centrale park heeft een lagune met een golfslagbad. Er is een clubhuis, padel en tennisbanen, een skatepark, een amfitheater, een yogagazon, een buurtboerderij, een buitenfitness, hardloop en fietspaden en een hondenpark. Een moskee, een school en het winkelcentrum van de wijk liggen op loopafstand.
Villa's · 4 en 5 slaapkamers
Nad Al Sheba Gardens 12 biedt vrijstaande villa's met vier of vijf slaapkamers, elk op een eigen kavel.
- 4 slaapkamers villa: ongeveer 4.795 vierkante voet woonoppervlak (445 m²), op een kavel van 5.000 tot 6.000 vierkante voet, vanaf AED 13.700.000
- 5 slaapkamers villa: ongeveer 5.650 vierkante voet woonoppervlak (525 m²), op een kavel van 5.000 tot 9.000 vierkante voet, prijs op aanvraag
In elke villa
- Eigen kavel met tuin
- Een badkamer bij elke slaapkamer
- Woonkamer met dubbele plafondhoogte
- Grote ramen en open indeling
- Balkons met uitzicht op tuin of straat
Neem contact op voor de actuele prijzen, plattegronden en beschikbaarheid.
Wat u in Villawijk Nad Al Sheba Gardens vindt
- Lagune met golfslagbad
- Centraal park
- Clubhuis
- Padel en tennisbanen
- Skatepark
- Amfitheater
- Yogagazon
- Buurtboerderij
- Buitenfitness
- Hardloop en fietspaden
- Hondenpark
- Speelplekken voor kinderen
- School en moskee
- Winkelcentrum in de wijk
- Beveiliging, 24 uur per dag
U betaalt in 3 stappen
20%
60%
20%
- 20%Aanbetalingvanaf € 668.000AED 2.740.000
- 60%Tijdens de bouwvanaf € 2.005.000AED 8.220.000
- 20%Bij opleveringvanaf € 668.000AED 2.740.000
Bovenop de koopprijs betaalt u 4% vergoeding voor inschrijving bij het kadaster (Dubai Land Department). Bedragen in euro zijn indicatief; u betaalt in AED. Wij rekenen het volledige plan graag voor u uit.
De wijk
Nad Al Sheba
Nad Al Sheba is een groene en rustige woonwijk in het hart van Dubai, naast Meydan en het natuurgebied Ras Al Khor. De wijk is populair bij gezinnen door de ruime villa's, de goede scholen en de centrale ligging. In de buurt vindt u scholen zoals Hartland International School, Rugby School Dubai en Kings' School Nad Al Sheba, en ziekenhuizen zoals Mediclinic City Hospital.
Via Al Ain Road en Al Khail Road bent u snel overal:
- Al Ain Road: ongeveer 2 minuten
- Meydan Racecourse: ongeveer 5 minuten
- Downtown Dubai en Burj Khalifa: ongeveer 10 minuten
- Dubai Hills Mall: ongeveer 10 minuten
- Business Bay: ongeveer 15 minuten
- Dubai International Airport (DXB): ongeveer 15 minuten
De ontwikkelaar
Alles over Meraas
Meraas
Meraas is een van de bekendste ontwikkelaars van Dubai en maakt deel uit van Dubai Holding, de investeringsgroep van de overheid van Dubai. Meraas werd in 2007 opgericht en staat bekend om bestemmingen die het gezicht van de stad mee hebben bepaald.
Iconische bestemmingen
Meraas ontwikkelde onder meer City Walk, het strandgebied La Mer, Bluewaters Island met het reuzenrad Ain Dubai en Jumeira Bay met het Bulgari Resort en de Bulgari Residences. Ook woonprojecten als Port de La Mer, Bluewaters Residences en City Walk Residences zijn van Meraas. Het bedrijf staat voor een sterke combinatie van ontwerp, levensstijl en kwaliteit.
Nad Al Sheba Gardens
Met Nad Al Sheba Gardens bouwt Meraas een complete villawijk voor gezinnen, in fases sinds 2019. Eerdere fases zijn opgeleverd en de wijk is inmiddels een levendige gemeenschap met een school, een moskee, een winkelcentrum en veel groen. "Nad Al Sheba Gardens belichaamt de visie van Meraas om uitzonderlijke buurten te creëren", zei Khalid Al Malik, CEO van Dubai Holding Real Estate, bij de lancering van een eerdere fase.
Een betrouwbare naam
Als onderdeel van Dubai Holding heeft Meraas een sterke financiële basis en een lange staat van dienst. Voor investeerders betekent dat zekerheid en een merk dat zijn waarde heeft bewezen.
Nad Al Sheba Gardens 12 is interessant voor investeerders en gezinnen die zoeken naar een ruime villa met privacy, op korte afstand van het centrum van Dubai. Villa's in gevestigde, groene gemeenschappen van een sterke ontwikkelaar zijn gewild bij zowel eigen bewoners als huurders. Omdat eerdere fases al bewoond zijn, koopt u in een wijk waar de voorzieningen er al zijn.
Het betalingsplan van 20 / 60 / 20 is overzichtelijk: 20% bij aankoop, 60% in termijnen tijdens de bouw en 20% bij de oplevering. Houd bij uw berekening rekening met de vergoeding voor inschrijving bij het kadaster van 4%, die u bij aankoop betaalt. Met een villa in deze prijsklasse komt u bovendien in aanmerking voor een Golden Visa, afhankelijk van de geldende regels.
Wij vertellen u graag meer over dit project. U kunt ons bereiken via dubai@huis.ae.
Dezelfde ontwikkelaar
Bekijk alleMeer van Meraas
City Walk Crestlane 5
1 tot 4 slaapkamers · Oplevering Q2 2030
Vanaf€ 683.000AED 2.800.000
Twijfelt u nog?
Wij vergelijken dit project graag met andere opties die passen bij uw budget en doelen. Persoonlijk en vrijblijvend.