JVC opnieuw populairste wijk voor bestaande appartementen in Dubai
JVC was in oktober de wijk met de meeste verkopen van bestaande appartementen in Dubai. In heel Dubai steeg de verkoopwaarde met 26% naar AED 5,28 miljard.
Jumeirah Village Circle (JVC) was in oktober opnieuw de wijk waar de meeste bestaande appartementen van eigenaar wisselden: 384 verkopen, samen goed voor AED 364,8 miljoen. Ook in heel Dubai was het een sterke maand.
De verkoop van bestaande appartementen in Dubai is in oktober flink gestegen. Er werden 2.988 opgeleverde appartementen verkocht voor in totaal AED 5,28 miljard. Dat is 25,7% meer waarde dan in september en de hoogste maandwaarde sinds februari. Dat meldde Arabian Business op 2 november, op basis van een analyse van cijfers van het Dubai Land Department.
Ook het aantal verkopen steeg: met 2.988 transacties lag het 22,6% hoger dan in september, toen 2.437 bestaande appartementen werden verkocht voor ongeveer AED 4,2 miljard.
De derde beste maand van 2026
Oktober was zowel in aantal als in waarde de derde beste maand van dit jaar. Alleen februari en januari deden het beter:
- Februari: 3.844 verkopen, AED 6,85 miljard
- Januari: 3.527 verkopen, AED 5,96 miljard
- Oktober: 2.988 verkopen, AED 5,28 miljard
- September: 2.437 verkopen, ongeveer AED 4,2 miljard
Bestaande appartementen waren in oktober goed voor 36,9% van de totale waarde van alle verkochte appartementen in Dubai, en voor 34,3% van het aantal. Het overige deel betrof offplan appartementen.
JVC verkoopt het meest, Business Bay het duurst
Jumeirah Village Circle was opnieuw de wijk met de meeste verkopen van bestaande appartementen. Business Bay bracht in waarde het meest op. Dit is de top vijf op basis van het aantal verkopen:
- Jumeirah Village Circle: 384 verkopen, AED 364,8 miljoen
- Business Bay: 237 verkopen, AED 448,6 miljoen
- Liwan: 187 verkopen, AED 192 miljoen
- International City 1: 129 verkopen, AED 58,2 miljoen
- Dubai Marina: 123 verkopen, AED 338,6 miljoen
De lijst laat goed zien hoe breed de markt is. Van betaalbare wijken als International City en Liwan tot gevestigde namen als Dubai Marina en Business Bay: overal wordt verkocht.
Palm Jumeirah domineert het topsegment
In het hoogste segment werden 44 bestaande appartementen verkocht voor AED 10 miljoen of meer, samen goed voor AED 700 miljoen. Palm Jumeirah nam daarvan 18 verkopen voor zijn rekening, met een gezamenlijke waarde van AED 343,9 miljoen. Dat is ongeveer 49% van de totale waarde in dit segment.
Ook de twee duurste verkopen van de maand vonden plaats op Palm Jumeirah: appartementen van AED 55 miljoen en AED 53,7 miljoen.
HUIS visie
De sterke maand voor bestaande appartementen laat zien dat er veel vraag is naar woningen die direct bewoond of verhuurd kunnen worden. Voor investeerders die snel huurinkomsten willen, is dat een belangrijk signaal. Tegelijk blijft offplan het grootste deel van de verkopen uitmaken, zodat er voor elke strategie volop keuze is.
Twijfelt u tussen een bestaande woning en een nieuwbouwproject, of wilt u weten welke wijk bij uw plannen past? Mail ons gerust via dubai@huis.ae. Wij denken graag met u mee.
