Shione by Beyond, woontorens aan het strand van Dubai Islands
Home / Projecten / Shione by Beyond
Offplan Dubai Islands Beyond

Shione by Beyond

Bekijk foto's
Vanaf€ 661.000AED 2.710.000
OpleveringQ2 2030
Woningen1 tot 4 slaapkamers
TypeAppartementen en duplexen
Betalingsplan10 / 40 / 50
Over het project

Shione is een nieuw woonproject van Beyond, het merk van de Omniyat Group, aan het strand van Dubai Islands. Het maakt deel uit van Siora, de kustwijk die Beyond hier ontwikkelt. U kiest uit 603 appartementen en duplexen met één tot vier slaapkamers, met grote ramen en uitzicht op zee. Met slechts 10% aanbetaling en de helft van de prijs pas bij de oplevering, vanaf AED 2.710.000.

Shione telt 603 woningen in Siora, het nieuwe kustgebied van Beyond op Dubai Islands. Het project ligt direct aan het strand en is ontworpen voor een rustig leven aan zee, met de stad op korte afstand. Shione werd in november 2026 gelanceerd.

Geïnspireerd op de golven

Het ontwerp van Shione is eigentijds en geïnspireerd op de golven van de oceaan. Grote ramen halen het licht en het uitzicht over het water naar binnen. De indelingen zijn doordacht en ontworpen voor het leven aan de kust, met veel ruimte en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

Van appartement tot duplex

Shione biedt een breed aanbod, van appartementen met één slaapkamer tot ruime duplexen met drie of vier slaapkamers van meer dan 6.000 vierkante voet. Zo is er een woning voor iedere investeerder, van een eerste woning aan zee tot een ruime gezinswoning met een eigen sfeer.

Voorzieningen in hotelstijl

Bij aankomst wordt u ontvangen in een stijlvolle lobby. Op het zwembaddek en in de terrastuin geniet u van de zon en het uitzicht. Er is een zen lounge, een chef's kitchen voor samen koken en dineren, een sigarenlounge, een fitnessstudio en een wellness spa met yogastudio. In het gebouw komen ook boutique winkels, en het strand ligt op loopafstand.

De woningen

Appartementen en duplexen · 1 tot 4 slaapkamers

Shione biedt appartementen met één, twee of drie slaapkamers en duplexen met drie of vier slaapkamers.

  • 1 slaapkamer: ongeveer 732 tot 1.485 vierkante voet (68 tot 138 m²), vanaf AED 2.710.000
  • 2 slaapkamers: ongeveer 1.098 tot 1.679 vierkante voet (102 tot 156 m²), vanaf AED 4.060.000
  • 3 slaapkamers: ongeveer 1.679 tot 3.498 vierkante voet (156 tot 325 m²), vanaf AED 6.210.000
  • 3 slaapkamers duplex: ongeveer 4.187 tot 6.006 vierkante voet (389 tot 558 m²), vanaf AED 15.490.000
  • 4 slaapkamers duplex: ongeveer 5.102 tot 6.588 vierkante voet (474 tot 612 m²), vanaf AED 18.880.000

In elke woning

  • Grote ramen met veel daglicht
  • Uitzicht op zee of de kust
  • Doordachte, ruime indeling
  • Hoogwaardige afwerking
  • Balkon of terras

Neem contact op voor de actuele prijzen, plattegronden en beschikbaarheid.

Faciliteiten

Wat u in Shione by Beyond vindt

  • Toegang tot het strand
  • Zwembaddek
  • Terrastuin
  • Stijlvolle lobby
  • Zen lounge
  • Chef's kitchen
  • Sigarenlounge
  • Fitnessstudio
  • Wellness spa
  • Yogastudio
  • Speelplek voor kinderen
  • Gemeenschappelijke tuinen
  • Boutique winkels
  • Restaurants
Betalingsplan

U betaalt in 3 stappen

  1. 10%Aanbetalingvanaf € 66.100AED 271.000
  2. 40%Tijdens de bouwvanaf € 264.000AED 1.084.000
  3. 50%Bij opleveringvanaf € 330.000AED 1.355.000

Bovenop de koopprijs betaalt u 4% vergoeding voor inschrijving bij het kadaster (Dubai Land Department). Bedragen in euro zijn indicatief; u betaalt in AED. Wij rekenen het volledige plan graag voor u uit.

De wijk

Dubai Islands

Dubai Islands is een nieuw kustgebied van Nakheel, bestaande uit vijf eilanden voor de kust van Deira. Het gebied krijgt stranden, jachthavens, een golfbaan, beachclubs, hotels en groene parken. Dubai Islands groeit snel uit tot een van de populairste nieuwe woonwijken aan het water, met een rustige sfeer en toch op korte afstand van het centrum en het vliegveld.

Binnen Dubai Islands ontwikkelt Beyond met Siora een eigen kustwijk, waar ook Shione en Hado deel van uitmaken. Vanuit Shione bent u snel overal:

  • Metrostation Gold Souq: ongeveer 10 minuten
  • Dubai International Airport (DXB): ongeveer 19 minuten
  • Dubai Frame: ongeveer 22 minuten
  • DIFC: ongeveer 25 minuten
  • Downtown Dubai: ongeveer 26 minuten
  • Business Bay: ongeveer 33 minuten
De ontwikkelaar

Beyond

Beyond is in 2024 gelanceerd als nieuw merk van de Omniyat Group, een van de meest gerenommeerde ontwikkelaars van luxe vastgoed in Dubai. Beyond richt zich op woonprojecten aan het water, met dezelfde aandacht voor ontwerp en kwaliteit als Omniyat, maar voor een bredere groep kopers.

De kracht van Omniyat

Omniyat werd in 2005 opgericht door Mahdi Amjad en staat bekend om iconische projecten in het hoogste segment. Bekende voorbeelden zijn The Opus in Business Bay, ontworpen door Zaha Hadid Architects, de Dorchester Collection in Dubai en One at Palm Jumeirah. Omniyat werkt samen met wereldberoemde architecten, ontwerpers en hotelmerken. Die ervaring en dat netwerk brengt het bedrijf in bij Beyond.

Projecten aan het water

In korte tijd heeft Beyond een sterke portefeuille opgebouwd aan de kust van Dubai. Het merk bouwt onder meer in Dubai Maritime City, op Palm Jumeirah met Passo, en op Dubai Islands met Hado en Siora. Ook in City of Arabia en op Marjan Beach in Ras Al Khaimah is Beyond actief. Hado was na de lancering snel uitverkocht, waarna een tweede fase volgde.

Ontwerp en levensstijl

Beyond ontwikkelt complete woonomgevingen, met voorzieningen die aanvoelen als die van een hotel, zoals wellness, lounges en restaurants. Daarmee biedt het merk de kwaliteit van Omniyat tegen een toegankelijkere prijs.

Alles over Beyond
Advies van HUIS

Shione is interessant voor investeerders die zoeken naar een woning aan het strand van een ontwikkelaar met een sterke naam. De combinatie van de ervaring van Omniyat, de ligging aan zee en de snelle ontwikkeling van Dubai Islands maakt het project aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Het betalingsplan van 10 / 40 / 50 is aantrekkelijk: u betaalt 10% bij aankoop, 10% na zes maanden, daarna zes termijnen van 5% tijdens de bouw en 50% bij de oplevering. Zo betaalt u tot de oplevering slechts de helft van de koopprijs. Houd bij uw berekening rekening met de vergoeding voor inschrijving bij het kadaster van 4%, die u bij aankoop betaalt. Woningen vanaf AED 2.000.000 kunnen bovendien in aanmerking komen voor een Golden Visa, afhankelijk van de geldende regels.

Wij vertellen u graag meer over dit project. U kunt ons bereiken via dubai@huis.ae.

Dezelfde wijk

Meer projecten in Dubai Islands

Bekijk alle
Dezelfde ontwikkelaar

Meer van Beyond

Bekijk alle
Soulever in Dubai Maritime City
Dubai Maritime CityOffplan

Soulever

1 tot 5 slaapkamers · Oplevering Q1 2029

Vanaf€ 617.000AED 2.530.000
Bekijk project

Twijfelt u nog?

Wij vergelijken dit project graag met andere opties die passen bij uw budget en doelen. Persoonlijk en vrijblijvend.

Contact